Comment calculer la surface au sol

Comment calculer la surface au sol

Dans le domaine de l’immobilier, de la conception architecturale et de la décoration, le calcul précis de la surface au sol est un maillon crucial. Que vous achetiez, louiez ou rénoviez, savoir comment calculer la surface au sol peut vous aider à prendre des décisions plus judicieuses. Cet article présentera en détail la méthode de calcul de la surface au sol et vous fournira des conseils complets basés sur des sujets d'actualité et du contenu d'actualité au cours des 10 derniers jours.

1. Concepts de base de la surface au sol

La surface au sol est généralement divisée selon les types suivants :

2. Méthode de calcul de la surface au sol

1.Calcul de la superficie du bâtiment

La superficie du bâtiment fait référence à la somme des superficies horizontales de tous les étages d’un bâtiment, y compris la superficie des murs, colonnes et autres structures. La formule de calcul est la suivante :

Superficie du bâtiment = superficie de l'appartement + espace commun

2.Calcul de la surface intérieure

La superficie à l'intérieur de la suite fait référence à la surface habitable réellement utilisable, à l'exclusion de la superficie des murs, colonnes et autres structures. La formule de calcul est la suivante :

Surface intérieure = surface utile + surface murale

3.Calcul de la surface partagée

La surface partagée fait référence à la superficie des espaces publics (tels que les ascenseurs, les couloirs, les cages d'escalier, etc.), qui est généralement attribuée proportionnellement à chaque foyer. La formule de calcul est la suivante :

Surface partagée = surface du bâtiment × coefficient partagé

3. Sujets et contenus d'actualité au cours des 10 derniers jours

Voici les sujets et contenus d'actualité liés à la surface au sol au cours des 10 derniers jours :

4. Comment éviter les pièges du calcul de superficie

1.Vérifiez attentivement le contrat d'achat de la maison

Les valeurs spécifiques de la superficie du bâtiment, de la superficie de l'appartement et de la surface commune doivent être clairement indiquées dans le contrat d'achat de la maison afin d'éviter des concepts vagues pour les promoteurs.

2.Mesure sur le terrain

Lors de la fermeture de la maison, vous pouvez demander à une agence d'arpentage professionnelle d'effectuer des mesures sur place pour vous assurer que la superficie réelle est conforme au contrat.

3.Comprendre le coefficient de partage

Différentes propriétés ont des coefficients de partage différents, vous devez donc le comprendre clairement avant d'acheter une maison pour éviter de réduire la surface utile réelle en raison d'une surface partagée trop grande.

5. Résumé

Le calcul précis de la surface au sol est une partie importante du processus d’achat, de location et de rénovation d’une maison. En comprenant les définitions et les méthodes de calcul de la surface du bâtiment, de la surface de l'appartement et de la surface partagée, vous pouvez mieux protéger vos propres droits et intérêts. Dans le même temps, prêter attention aux sujets d’actualité récents et au contenu d’actualité peut également vous aider à éviter les pièges du calcul des zones communes.

J'espère que cet article vous fournira une référence précieuse pour vous aider à prendre des décisions plus éclairées lors du processus de transaction immobilière et de rénovation.